腐星宅 - 耽美小说 - 相亲相到甲方在线阅读 - 分卷阅读48

分卷阅读48

    也是恭贺声一片,跟着这个新领导有钱赚,遇到问题还能站出来解决,他们当然高兴。

晏斐并不看秦坤的脸色,在群内发了一条信息:月底给大家加奖金,多劳多得。

群内更是欢腾一片,大家恨不得把所有跪舔老板的表情包都发了一遍。

“明天还有工作,我先回去了,大家自便。”晏斐起身。

秦坤压着火气开口:“跟席衍的晚饭。”

“米璐在跟他的经纪人谈项目形象代言人的合同,等商量出一个眉目再吃吧,我会跟他打电话解释。”晏斐走出了会议室。

在场的众人看着秦坤铁锅一样的脸色,一个个大气都不敢出。

秦坤怒气上涌,一下子将会议桌上的文件全部推到了地上:“什么狗东西!有你栽跟斗的时候!”

晏斐本来打算自己开车回家,来到车边的时候,却发现白星泽躲在自己的车里等着他。

看到他过来,对着他招了招手。

两个人如同神秘的地下党接头,不想让其他人看到。

晏斐坐进了白星泽的副驾驶:“启程!回家!”

“好嘞!”非要看到晏斐出来,白星泽才能心安。

一路上,晏斐把事情全都跟白星泽说了一遍,白星泽也很好奇,晏斐哪里来的底气跟苏悦打赌,不会真的是跟席衍有什么牵扯不断,提前露了口风吧。

央求了晏斐好一会,晏斐才赐教:“我自己买啊。”

“员工内部房源不是下一次才能购买吗,这一次是给客户的啊。”

“又不一定非要落我的名字,落你的不行吗,你又不是内部员工。”

从晏斐嘴里轻飘飘说出来的三句话,却让白星泽愣在当场,按照晏斐刚才的说法,如果席衍不定了那三层,那么要想凑够百分之八十,晏斐至少要买一层。

一整层,二十四套房子,都要落在他白星泽的名下。

“你这么做,你爸妈你家人他们同意吗。”白星泽完全没有任何天上掉馅饼的喜悦,只有不真实的恐慌,晏斐究竟是怎么想的。

“想什么呢,我又不花他们的钱,再说了,守着我这个赚钱机器,不比守着二十四套房子更有意义?如果连二十四套房子的价值我都比不过,我也该检讨自己了。”

白星泽笑笑:“现在呢?你打算等员工内部价的时候购买吗?”

“不买了,我拿去其他地方投资。就算买了,我也不会拿了自己住,先充当业绩,过一遍手,交房之后也会出手。做房地产行业的,谁都会在自己能力范围内低买高出。”

白星泽点点头:“我其实有点担心,你这次跟苏悦打赌把秦坤堵回去了,他以后更不会放过你。”

“星泽,我知道他们想要我做什么,但是有些事……唉。”

“我猜,他们是不是要你跟他们同流合污,你们这个行业,随便一个管理岗位过手的合同金额都是天价,想要在里边捞一点好处,太简单了。”

晏斐摇摇头:“可不只是那些供货合同,其中的事情太多了。”

“你给我说说呗。”

“好,你愿意学,我就教你,也给你长一个心眼。”

晏斐拿今天这件事情给白星泽举例,他们集团关于这一批房源的平均定价是两万五,但是只要自秦坤以下的高管,包括晏斐在内,全部达成共识,那么置业顾问最后手里拿到的平均定价就会变成两万七。

中层管理和其他工作人员,是接触不到总部高管和这些机密文件的,他们只会认定,就是卖两万七。

与此同时,高管们会告知销售人员,两万七的价格是均价,只要销售人员能够逼定成交,找到几个高管,可以给到客户一个非常优惠的折扣,就是两万五,跟他们说是特价,不能泄露。

而想要拿到两万五成交签合同,客户必须另外每平米给到一千块的现金好处。

每一个高管都会告诉客户,每个人项目高管只有三个名额,这件事可千万不能告诉别人。以后有好的优惠房源还会帮忙,客户自然会高高兴兴占这个便宜。

到了这一步,客户可能会高高兴兴交钱,而置业顾问们大概都明白怎么回事,却没有一个人敢多说什么,这种事情可太多了。

而项目的高管,也会从每平米多得的一千块中,抽出一两百来给到置业顾问,没有谁不爱钱,他们会更加积极主动的带客户给相熟的高管。

手段看似很简单,甚至都有些笨拙,可是实际上,效果极佳。

鉴盛全国几十个项目同时在开发售卖,鉴盛总部没有那么多精力每一个项目都去了解实情,就算去了解了,只怕也是竹篮打水。

首先客户觉得自己占了便宜,绝对不会说实话,就算三五好友通了气,知道彼此的价格,也会觉得大家一起闭嘴占便宜,大家都是有能力搭上里边高管的人,别提多神气。

其次置业顾问就算报了两万七的价格,让巡查的人报到了总部去,负责项目的高管大可以来一句,这是营销策略,最终让客户觉得占了便宜,签合同交钱,有什么不对吗。

至于中间多收的那部分好处费,谁会说,又有谁知道,证据呢,过手的都是现金,从哪里查。

尤其在市场景气的时候,客户过手房源,转手就赚大钱,下一次还要主动找上这些高管购买低价房源,更会高高兴兴的出好处费。

就算不景气的时候,放在手里也是稳扎稳打的增值,谁都不会有任何怨言。

退一万步讲,就算有时候严抓的时候总部监察严苛,直接买房调查整个流程,找到了证据,这些高管早就抱成了一团,也都知道行业规矩,谁被查到谁担责,得罪不起所有高管。

而一个高管的所作所为代表的是整个公司的荣誉和项目的形象,只要别太过分,公司最多开除了事和针对个人做一些严肃处理,都不会报警。

为了一个人,把事情闹大损害形象,让客户知道公司内部这么坑客户的腐败事情,足以造成不可估量的损失。

少数把公司逼到不得不报警和严肃处理的人,至少是几百万起的金额了。

总而言之,公司可以有一百种监察机制,下边的执行人员也可以有一百零一种规避方式。

这种明目张胆的项目腐败问题,只是其中最拙劣和便于执行的一种,其他各种欺上瞒下用各种优惠政策和利用机制规则来钻空子的方法,多得是。

白星泽听完后有些发愣,以往这些事他不是没有听过,但是头一次听晏斐说得这么详细,他也不禁倒吸一口凉气,如果像他们这样的普通市民去购买,都各种托关系找朋友,就希望能够搭上里边的高管,可以拿到一个大折扣。

恰好这个时候,置业顾问故作神秘悄悄跟你说,自己和某高管的关系非常好,可以给到你非常的优惠折扣。你岂能不心动,岂会有什么怀疑。

当置业顾问拿几份提前做好的两万七